Domanda
(Riccardo, 11 gennaio). Sto per estinguere un mutuo a tasso misto contratto nel settembre 2002. E' possibile portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi quanto versato per la penale sull'estinzione anticipata insieme agli interessi passivi fin qui pagati?
Risposta
Sì, a patto naturalmente che il mutuo sia stato acceso per l'acquisto, la ristrutturazione o la costruzione dell'abitazione principale. La detrazione riguarda infatti non soltanto gli interessi passivi, ma anche una serie di oneri accessori. Tra questi, l'agenzia delle Entrate segnala:
•l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario;
•le spese di perizia;
•le spese di istruttoria;
•la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione;
•la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti;
•la penalità per anticipata estinzione del mutuo;
•le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione;
•le perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera;
•l'imposta per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca;
•l'imposta sostitutiva sul capitale prestato.
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